Wycena nieruchomościoperaty szacunkowe
Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Jan Wojczulis
Wyceniam mieszkania, domy i działki w Suwałkach i północno-wschodniej Polsce: do kredytu, do rozliczeń spadkowych i majątkowych.
- Mieszkanie850–1 250 złlokal mieszkalny
- Działkaod 900 złbudowlana lub grunt rolny
- Termindo 7 dni roboczychmieszkania i działki
- Domod 1 400 złw trakcie budowy
- 1600+operatów szacunkowych sporządzonych w latach 2022–2026
- ponad 250 mln złłączna wartość nieruchomości określona w moich operatach z lat 2022–2026
- 7 powiatówSuwałki i powiaty: suwalski, augustowski, sejneński, łomżyński, gołdapski, olecki i ełcki — więcej
- do 7dni roboczych na wycenę mieszkania lub działki
Od działki do gotowego domu
Wyceniam nieruchomość na każdym etapie: działkę, dom w trakcie budowy i dom gotowy.
- Działka: Grunt, jego granice i przeznaczenie.
- Wykop: Początek robót ziemnych.
- Fundamenty: Stan zerowy.
- Parter: Ściany pierwszej kondygnacji.
- Piętro: Strop i ściany poddasza.
- Dach: Stan surowy otwarty.
- Okna: Stan surowy zamknięty.
- Elewacja: Tynk i wykończenie z zewnątrz.
- Ogród: Dom gotowy, działka zagospodarowana.
Usługi
Co wyceniam
Mieszkania i domy
Operaty szacunkowe mieszkań, domów wykończonych i w budowie, siedlisk oraz lokali usługowych.
mieszkanie 850–1 250 zł
Działki i grunty
Wycena działek budowlanych i rekreacyjnych oraz gruntów rolnych.
od 900 zł
Wycena do kredytu
Operat dla banku jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego.
jak dla danego rodzaju nieruchomości
Dla samorządów
Operaty dla urzędów i instytucji.
na podstawie zapytania ofertowego
Przebieg
Jak przebiega wycena
Rozmowa
Ustalamy, co i w jakim celu trzeba wycenić. Podaję cenę i termin.
Dokumenty
Zbieramy dokumenty dotyczące nieruchomości.
Oględziny
Oglądam nieruchomość w umówionym, dogodnym terminie.
Operat
Przygotowuję operat szacunkowy, zwykle w ciągu 7–14 dni roboczych.
Jan Wojczulis
O mnie
Jestem rzeczoznawcą majątkowym z uprawnieniami nr 7977. Kancelarię prowadzę w Suwałkach od lutego 2022 r.
Poradnik
Warto wiedzieć przed wyceną
Operat szacunkowy do kredytu krok po kroku
Kto zamawia wycenę dla banku, jak przebiega, ile trwa i kosztuje, co sprawdzić przed złożeniem operatu.
Ile ważny jest operat szacunkowy
12 miesięcy od daty sporządzenia, wyjątki i potwierdzenie aktualności operatu.
Wycena rzeczoznawcy a wycena pośrednika
Kto może określić wartość nieruchomości, czym operat różni się od ceny ofertowej i co grozi za wycenę bez uprawnień.
Zapytaj o wycenę
Zadzwoń albo napisz. Powiedz, jaką nieruchomość i w jakim celu trzeba wycenić — podam cenę i termin.
Telefon odbieram: poniedziałek–piątek 9:00–17:00, sobota 10:00–15:00. Zwykle odpisuję w ciągu 12 godzin, a oddzwaniam tego samego dnia.